Что бы не совершить ошибок при выборе участка необходимо учитывать особенности и произвести полную проверку участка.
1. В первую очередь закажите выписку из ЕГРН (выписка из государственного реестра недвижимости) правоустанавливающий документ - это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН. В выписке содержатся сведения о собственниках, сведения об объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, ограничения.
Из выписки вы узнаете кто собственник, есть ли обременения, границы земельного участка, когда был приобретен участок, право владения участка.
2. Закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
ГПЗУ показывает, как и что можно возводить на участке. Он содержит информацию о границах земельного участка, назначение, правила застройки (минимальное расстояние от границ, высотность, этажность), зону в который расположен земельный участок. Из ГПЗУ вы узнаете где именно на участке можно построить дом и можно ли вообще.
3. Проверьте расположен ли участок в зонах с особыми условиями использования территорий (ЛЭП, газопроводов, водоёмов, аэропортов) и проходят ли красные линии (границы дорог, проездов, ЛЭП).
4. Проведите геологию и геодезию. Сделайте анализ грунта и уровень грунтовых вод, чтобы избежать в будущем сюрпризов при строительстве дома.
5. Оцените подъездные пути, инфраструктуру (наличие школ, садиков, магазинов), рельеф, наличие коммуникаций. Ваша жизнь должна быть комфортной
Чек-лист проверки
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Заказать ГПЗУ.
3. Проверить ЗОУИТ и ВРИ и категорию земли.
4. Провести геологию и геодезию
5. Оценить инфраструктуру.
Либо обратиться к профессионалам, которые возьмут все заботы на себя, все проверят и полностью сделают безопасной покупку участка.
1. В первую очередь закажите выписку из ЕГРН (выписка из государственного реестра недвижимости) правоустанавливающий документ - это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН. В выписке содержатся сведения о собственниках, сведения об объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, ограничения.
Из выписки вы узнаете кто собственник, есть ли обременения, границы земельного участка, когда был приобретен участок, право владения участка.
2. Закажите ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
ГПЗУ показывает, как и что можно возводить на участке. Он содержит информацию о границах земельного участка, назначение, правила застройки (минимальное расстояние от границ, высотность, этажность), зону в который расположен земельный участок. Из ГПЗУ вы узнаете где именно на участке можно построить дом и можно ли вообще.
3. Проверьте расположен ли участок в зонах с особыми условиями использования территорий (ЛЭП, газопроводов, водоёмов, аэропортов) и проходят ли красные линии (границы дорог, проездов, ЛЭП).
4. Проведите геологию и геодезию. Сделайте анализ грунта и уровень грунтовых вод, чтобы избежать в будущем сюрпризов при строительстве дома.
5. Оцените подъездные пути, инфраструктуру (наличие школ, садиков, магазинов), рельеф, наличие коммуникаций. Ваша жизнь должна быть комфортной
Чек-лист проверки
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Заказать ГПЗУ.
3. Проверить ЗОУИТ и ВРИ и категорию земли.
4. Провести геологию и геодезию
5. Оценить инфраструктуру.
Либо обратиться к профессионалам, которые возьмут все заботы на себя, все проверят и полностью сделают безопасной покупку участка.